龙8电子游戏

恒大、万科又有新动作

来源：原创编辑：admin 时间：2022-02-24 13:38

分享到：

html模版恒大、万科又有新动作

11月5日，中国恒大减持恒腾网络3.3亿股套现了7.17亿港元。交易完成后，腾讯以23.9%的持股比例跃居成为恒腾网络第一大股东。

这次是恒大今年第二次抛售恒腾网络的股份了。目的很明显，主要就是不够钱，要回点血，舒缓现金压力。

对于恒腾网络，可能有些朋友不太熟悉，简单聊一下。

2015年底恒大和腾讯发起设立，最初是做厨房用品、家居饰品等产品的线上化销售，2020年10月底收购了儒意影业，转行到影视业了。大家对儒意影业这个名字可能有点陌生，但说起《你好，李焕英》，会有印象吧？儒意影业参与了此片的出品发行。也恰恰因为这部电影，恒腾网络成了一匹黑马,乐橙集团官网，股价在不到一个月内从3块多飙升到16.5港元，一跃跨入千亿港元市值门槛。

后来受到恒大事件影响，股价就一路下滑，目前又回到了3港元以下。如果单看恒腾网络的业绩，其实还可以。今年上半年内容制作及线上流媒体业务录得营收13.4亿元，毛利润4.7亿元，毛利率35%，除税前利润为2.06亿元，盈利水平稳步上升，尤其是流媒体业务发展空间巨大。儒意影业在影视业内成绩还算不错，投资制作了不少爆款作品，比如《老酒馆》、《北平无战事》、《琅琊榜》、《芈月传》等。

电影电视剧频出，再加上多渠道推广，儒意影业的流媒体平台??南瓜电影用户高速增长，截至2021年4月底，累计注册会员4872万人，付费用户1569万人。增速确实是挺快的，但日活和月活数据比起头部平台差距还很大。重金投入拉升业绩，很烧钱啊。这次小马哥成了第一大股东，有了产业链生态及互联网平台优势，恒腾网络是不是心花怒放，想着背靠大树好乘凉。

最近房企爆雷的事件让大家有些触目惊心了。目前房地产大环境是这样，普遍缺钱。现阶段房企想艰难转型，能卖得出去的资产有限。

物业资产可以说是很多地产公司唯一拿得出手的资产了，由于有相对稳定的现金流，较高的ROE，明显地抗周期性，增值服务也能支持着成长空间，通常有较高的吸引力和估值。

目前，已经有不少地产公司出售物业资产回收现金流。比如早前，恒大计划200亿港元出售恒大物业的50.1%股权，不过最终没成。前两天，中国奥园集团也在考虑出售旗下物业板块奥园健康（3662.HK）55%的股权。

昨天晚上，万科发布公告，拟分拆万物云到港交所上市。万物云上市，其实也是想让万科这块业务快速实现价值释放。至于能不能达到郁亮曾说的千亿市值呢？目前来说，近期港股的物管板块普遍回调了，但市场分析对这块业务还是比较乐观的。主要是基于政策的大方向，毕竟是轻资产，往物业管理市场化、规模化发展，头部公司的估值还是值得关注的。